Armenian Knowledge Base  

Go Back   Armenian Knowledge Base > General Discussions > General
Register

Reply
 
LinkBack Thread Tools
Old 12.08.2003, 14:24   #1
No pasaran!
 
LSA's Avatar
 
Join Date: 10 2002
Location: Berlin
Age: 40
Posts: 82
Downloads: 1
Uploads: 0
Reputation: 14 | 0
Post Nedvijimost v SNG

http://ng.ru/printed/cis/2003-07-29/1_sng.html

СНГ ИСПОРТИЛ "КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС"
Стоимость жилья в столицах характеризует состояние экономики и политики в странах Содружества
Елена Байкова, Марина Кожушко

Уровень жизни в странах СНГ сегодня не отражен ни в каких официальных документах. Реальную ситуацию наиболее точно иллюстрирует стоимость квадратного метра жилья, ибо на этот показатель в отличие от данных о доходах-расходах граждан не влияют налоговые органы. Кроме того, рынок жилья является, пожалуй, единственным свидетельством уровня реальных доходов населения в СНГ, ведь цены на квартиры отражают в первую очередь спрос, а не только предложение.

Результаты исследования, проведенного "НГ", свидетельствуют, что если трехкомнатную квартиру в центре Киева можно купить за 50 тыс. долл., то в Минске и Астане за ту же сумму можно приобрести по две двухкомнатные квартиры. А, например, в центре Ашхабада и Бишкека - по нескольку квартир всех возможных планировок. Эти данные, по сути, опровергают расхожее мнение о более благополучном экономическом положении тех бывших советских республик, экономика которых базируется на продаже природных ресурсов. Астана и Баку по результатам исследования занимают только третье и четвертое места в списке после "энергозависимых" Киева и Минска. Еще более неожиданно выглядят в перечне занимающие последние места столицы богатых углеводородами и минералами центральноазиатских государств.

Можно допустить, что уровень жизни в государствах СНГ в значительной степени зависит от политического устройства этих стран. Не случайно, видимо, в условиях новой диктатуры в Центральной Азии жилье в центрах столиц стоит чрезвычайно дешево. Причина кроется не только в низком уровне доходов на душу населения, безработице, но и в проблемах политического характера, вынуждающих граждан думать о перспективе переезда в другую страну. Показателен в этом смысле также застой на рынке жилищного строительства в Армении и Молдавии. Грузия пока, несмотря на финансовую поддержку со стороны Запада, тоже не может похвалиться успехами в повышении уровня жизни граждан, а соответственно - в жилищном строительстве. Зато в Минске и Киеве, несмотря на громкие обвинения Кучмы и Лукашенко в авторитаризме, застройку и реконструкцию центра проводят сразу по несколько конкурирующих компаний, которые не намерены снижать цены на жилье, ибо спрос на него не уменьшается. Причем цены на новые квартиры отнюдь не соответствуют официальному уровню средней зарплаты и прожиточного минимума, а ипотека и кредитный рынок в странах СНГ недостаточно развиты.

В целом результаты исследования свидетельствуют о том, что государства Содружества по уровню экономического развития сформировали несколько блоков. Видимо, только в их рамках возможно формирование эффективных надгосударственных структур. А существование СНГ как единого образования, судя по разнице в развитии отдельных стран, приходит к своему логическому завершению.

Столица Средняя стоимость кв. м жилья (в долл. США) Официальная зарплата в 2002 г. (средний уровень в долл. США) Реальные доходы в центре (средний уровень в долл. США)
Киев 800 150 300
Минск 500 135 250
Астана 400 120 150
Баку 350 65 300
Тбилиси 350 60 250
Кишинев 300 45 150
Ереван 250 45 200
Душанбе 200 20 150
Ташкент 150 10 100
Ашхабад 100 20 100
Бишкек 100 25 100
Таблица составлена по данным риелтерских агентств в столицах СНГ, информации собкоров "НГ" в государствах Содружества, а также открытых источников.
Reply With Quote
Old 12.08.2003, 16:59   #2
Академик
 
greka's Avatar
 
Join Date: 09 2001
Location: inside myself
Posts: 5,369
Downloads: 0
Uploads: 0
Reputation: 18 | 5
Default

h-m, ved' interesnyj kriteriy urovnya jizni..!
Reply With Quote
Old 13.08.2003, 05:25   #3
Грустно...
 
Agregat's Avatar
 
Join Date: 08 2002
Location: Там, где всегда идут дожди
Age: 35
Posts: 21,717
Downloads: 2
Uploads: 0
Reputation: 250 | 7
Default

хм, а ведь в Тбилиси квартиры дороже и зарабатывают вроде лучше...
Reply With Quote
Sponsored Links
Reply

Thread Tools


На правах рекламы:
реклама

All times are GMT. The time now is 02:46.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.