Цены домов в Ереване

[acid]

Как вы думаете, с чем связаны нынешние неоправданно высокие цены на дома и квартиры в Ереване?

Ведь ни зарплаты, ни общий уровень жизни за этот год не
улучшились.

[Robert]

Думаю, только разросшимися аппетитами брокеров и их умелым раздуванием цен. Но экономика рано или поздно возьмет свое, и этот "мыльный пузырь" лопнет.И чем позже он лопнет, тем наверняка снижение цен будет напоминать обвал, как это уже было в 99-00 годах.

[French]

Поддерживаю Роберта. В Москве таже ситуация. Все строят, строят, строят.... а цены все выше и выше....

[W_z_rd]

A chto, sil`no podnyalis` ceni ?

[eduka]

est' spros vot i rastyt

[Yana]

Originally posted by acid
Как вы думаете, с чем связаны нынешние неоправданно высокие цены на дома и квартиры в Ереване?

Ведь ни зарплаты, ни общий уровень жизни за этот год не
улучшились.

Сурен, ты решил дом купить?
А все остальные цены оправданы и соизмеримы с общим уровнем жизни?

[Sench]

хмм..
Если честно я и не заметил. Но вряд-ли это связано со спросом. Спрос не большой, хоть и увеличивается.

Я не согласен с eduka-ой
>>est' spros vot i rastyt

т.к. количество сделок ( покупок/продаж недвижимости )
по сравнению с прошлым
годом уменьшилось аж в 5 раз. Этот факт говорит сам за себя.

Уже сейчас цены начали постепенно снижатся.
И как мне кажется этот процесс будет продолжатся
до того пока небудет достигнут определенный баланс.

А нынешний бум и высокие цены на дома скоро пройдут .

В пользу этого могу превести несколько причин.

1. Вопреки слухам распростаннеными брокерами, никто
из-за кордона к нам не возвращается ( разже что единицы ).
Наоборот постепенно опять начинают уезжать ( конечно не как в 90-ых ). Так что слухи что дома подорожают не имеют
серьезных оснований.

2. Услуги брокеров придут к нормальной цене.
Т.к. пользуясь неразберихой, в многих районах при продаже
квартиры от 10.000 до 15.000 $ зарабатывают
2.000-3.000 $ а то и больше.
(Естественное желание многих армян сразу разбогатеть
методом "ar u phaxi".)

3. Налог на недвижимость приведет к тому что люди
продающие дома своих родственников, уже не будут
заламывать цены на дом/квартиру которую они так или иначе
используют.

[Sench]

Originally posted by ARS
1. Вопреки слухам распростаннеными брокерами, никто
из-за кордона к нам не возвращается ( разже что единицы ).
Наоборот постепенно опять начинают уезжать ( конечно не как в 90-ых ).

А откуда такие сведения?

>>А откуда такие сведения?

Не из эмиграционной службы конечно.
но у меня есть знакомые брокеры и люди
заинтересованные в покупке дома.

Буду благодарен если у кого есть другие сведения.