Германия окажет содействие Армении в становлении первичного рынка ипотеки

[Gates]

В ходе встречи армяно-немецкой межгосударственной комиссии по экономическому сотрудничеству, которая состоялась 17 апреля в Германии, стороны достигли договоренности о предоставлении Армении в рамках финансового сотрудничества на 2005-2006 гг. 10 млн. евро. Об этом в ходе пресс-конференции 29 апреля заявил министр финансов и экономики Армении, сопредседатель комиссии Вардан Хачатрян.

В частности, по словам министра, 7,5 млн. евро будут направлены на финансирование программы управления рынком ипотечного кредитования, из которых 6 млн. евро - кредит на содействие становлению первичного рынка ипотеки, а 1,5 млн. евро - будут направлены на реализацию технического содействия. Согласно Хачатряну, немецкая сторона при содействии стран-доноров продолжит содействие формированию вторичного рынка ипотечного кредитования.

2 млн. евро из предоставленных немецкой стороной 10 млн. будут направлены на завершение программы водоснабжения Армавирской области республики, еще 2 млн. евро - на строительство станции по удалению сточных вод. 0,5 млн. евро будут использованы для программы технического содействия и обучения.

Министр также проинформировал, что немецкий банк KfW намерен прямо присутствовать на армянском рынке по предоставлению торговых кредитов. Банк выразил готовность предоставить дополнительные 15 млн. евро для развития малого и среднего предпринимательства. По словам Хачатряна, в рамках этой программы немецкая сторона предоставила кредит в размере порядка 107 млн. евро, 99,6% из которых полностью возвращены.

Еще 20 млн. евро будут предоставлены для ремонта каскада "Севан-Раздан" и Ереванской ГЭС. 37 млн. евро будут предоставлены для строительства ГЭС "Лори Берд", работа которого будет направлена на регулирование электроподачи при пиковых режимах и рассматривается в контексте закрытия армянской АЭС, как дополнительный источник выработки электроэнергии. Однако, для полного завершения строительства ГЭС, по словам Хачатряна, потребуется 80 млн. евро. Остальная сумма будет предоставлена странами-донорами. К примеру, австрийские банки готовы предоставить кредит в размере 10 млн. евро, финансовое содействие окажут также ЕБРР, ВБ и USAID.

Кроме финансовых программ с правительством Германии осуществляются и программы технического содействия. В рамках продовольственного обеспечения немецкая сторона предоставит Армении кредит в размере 17 млн. евро, 1,5 млн. евро - для стимулирования малого и среднего предпринимательства, 1,75 млн. евро - для стимулирования развития областей, 0,75 млн. евро - для правовой консультации.


Ya zhe vam govorju chto kreditovanie razvivaetsja.

[grig1979]

а кто с тобой не согласен?

[burnash]

более того - он будет развиваться и дальше несмотря на все падения доллара и тд - только б не было войны!

[Griffon2-7]

Originally Posted by Gates

В частности, по словам министра, 7,5 млн. евро будут направлены на финансирование программы управления рынком ипотечного кредитования, из которых 6 млн. евро - кредит на содействие становлению первичного рынка ипотеки, а 1,5 млн. евро - будут направлены на реализацию технического содействия.

Откроют контору. Сделают евроремонт. Купят Ауди А8 для директора и пару А6 для замов. Купят технику. Поедут в Германию на курсы. В процессе будут получать высокие зарплаты. Миллионы закончатся, проект закроется. Ауди и технику спишут. А кредиты на жилье опять будут по 15-25% годовых, вместо 2-2.5%.

[burnash]

ну не надо так пессимистично .... смотрите в будущее веселее!!!!

[Gates]

Originally Posted by Griffon2-7

Откроют контору. Сделают евроремонт. Купят Ауди А8 для директора и пару А6 для замов. Купят технику. Поедут в Германию на курсы. В процессе будут получать высокие зарплаты. Миллионы закончатся, проект закроется. Ауди и технику спишут. А кредиты на жилье опять будут по 15-25% годовых, вместо 2-2.5%.

Dorogoj, sejchas 100% skushat' ne vozmozhno, v karmani chinovnikom ujdjot 20-30% ostal'noe dojdjot do mesta.
Kstati eto ne pervij raz nemci nam kredit dajut, i ConverseBank dajot kredit na 7 let pod 13% godovix. I eto tozhe iz nemeckix deneg.

[Griffon2-7]

Пессимизм тут не при чем. И я не говорю, что ипотечное кредитование тут не развивается. Развитие налицо - раньше кредитов не давали, сейчас дают.

Я просто не понимаю смысла финансирования... Кому-кому, а мне можете поверить - у большинства армянских банков достаточно средств для того, чтобы выдавать ипотечные кредиты (и не только ипотечные). Вопрос в том, почему в дорогой и респектабельной Европе можно взять кредит под 2.4% годовых (сведения месячной давности) на 15 лет, а тут на вдвое меньший срок по втрое большей процентной ставке, да и к тому же деньги немецкие, не наши (пример Gates-а)? При том, что скажем в Лондоне неплохая квартирка стоит начиная от 750 тысяч фунтов и до полутора миллионов, а здесь квартирку подобную лондонской можно купить предположим за 100.000-150.000$.

Не знаю, как другие, я лично на таких условиях кредит у банка брать не стану Ни на квартиру, ни на машину.

[burnash]

мы как то это уже обсуждали - все дело в самой стране. Армения считается - и еще долго будет считаться - страной с неразвитой экономикой плюс нерешенный конфликт. соответственно, здесь очень дорогие деньги - иначе пока просто не может быть. стабильности нет, уважаемый, вот в чем дело-то!!

[Griffon2-7]

Originally Posted by burnash

мы как то это уже обсуждали - все дело в самой стране. Армения считается - и еще долго будет считаться - страной с неразвитой экономикой плюс нерешенный конфликт. соответственно, здесь очень дорогие деньги - иначе пока просто не может быть. стабильности нет, уважаемый, вот в чем дело-то!!

"Шайзе", одним словом, как немцы-кредиторы сказали бы...
Послушать наши власти - так экономика стабильно растет, драм крепнет настолько, что даже растет по отношению в евро (чуть ли не единственный в мировой практике случай ), все развивается, все красиво, симпатиШно и пр... А на деле имеем то, что имеем.
Малярствуем высококачественно...

[burnash]

драм-то конечно крепнет - это очевидно, но вот рстет ли экономика .... да рост ВВП конечно есть каждый год, растути экспрт с импортом, да и доходы населения... но насколько все это говорит о реальном развитии, а также о возможностях (упущенных), а тем более - о необходимостях и потребностях - это тем отдельного и большого топика!

[Vrednaja]

Originally Posted by Griffon2-7

"Шайзе", одним словом, как немцы-кредиторы сказали бы...
Послушать наши власти - так экономика стабильно растет, драм крепнет настолько, что даже растет по отношению в евро (чуть ли не единственный в мировой практике случай ), все развивается, все красиво, симпатиШно и пр... А на деле имеем то, что имеем.
Малярствуем высококачественно...

Dramy arjeqavorvum e evroji nkatmamb, qani vor evroji poxarjeqy hashvarkvum e voch te evroov shrjanarutjan himan vra, ajl elnelov USD/AMD poxarjeqic kross-kursov, ajsinqn` 1 EUR=1.28 USD. 1 USD=539 AMD => EUR=1.28*539=690 AMD: Ete evron mijazgajin shukajum chi arjeqavorvum, isk hajkakan shukajum dramy arjeqavorvum e dolari nkatmamb, apa arjeqavorvum e naev evroi nkatmamb:

[Griffon2-7]

Originally Posted by Vrednaja

Dramy arjeqavorvum e evroji nkatmamb, qani vor evroji poxarjeqy hashvarkvum e voch te evroov shrjanarutjan himan vra, ajl elnelov USD/AMD poxarjeqic kross-kursov, ajsinqn` 1 EUR=1.28 USD. 1 USD=539 AMD => EUR=1.28*539=690 AMD: Ete evron mijazgajin shukajum chi arjeqavorvum, isk hajkakan shukajum dramy arjeqavorvum e dolari nkatmamb, apa arjeqavorvum e naev evroi nkatmamb:

В свое время я в шутку писал на форуме, что денежная единица в Армении должна называться не "драм", а скажем 1/450 доллара. Как на Кипре, где курс намертво в какой-то пропорции привязан к курсу английского фунта, если не ошибаюсь. Оказывается, воистину, в каждой шутке есть доля шутки, а все остальное - правда (C).

[Gates]

Originally Posted by Vrednaja

Dramy arjeqavorvum e evroji nkatmamb, qani vor evroji poxarjeqy hashvarkvum e voch te evroov shrjanarutjan himan vra, ajl elnelov USD/AMD poxarjeqic kross-kursov, ajsinqn` 1 EUR=1.28 USD. 1 USD=539 AMD => EUR=1.28*539=690 AMD: Ete evron mijazgajin shukajum chi arjeqavorvum, isk hajkakan shukajum dramy arjeqavorvum e dolari nkatmamb, apa arjeqavorvum e naev evroi nkatmamb:

Ty chto-to putaesh' dollar stoit 430-435 dramov euro stoi 550.
430*1.28=550.4

[Vrednaja]

Griffon2-7, в Армении ситуация как раз совсем обратная. Здесь драм не может называтся "1/450 доллар", потому что курс не привязан к доллару и может менятся каждый день.

Гейтс, это был просто пример. А 539, потому что привычка еще не искоренилось

[Griffon2-7]

Originally Posted by Vrednaja

Griffon2-7, в Армении ситуация как раз совсем обратная. Здесь драм не может называтся "1/450 доллар", потому что курс не привязан к доллару и может менятся каждый день.

Ага. А как же.
Официально, ты права.
А вот когда тебя спрашивают сколько ты получаешь, обычно ведь спрашивают в долларах? Цень на одежду, обувь, машины, квартиры... Правительство требует чтобы называлось все в драмах, но народ-то пользуется долларами...

P.S. Мне кажется от темы ипотечного кредитования мы несколько уклонились.